Objektverwaltung Aachen: Profitieren Sie von den Vorteilen unserer Qualifikation

Als Eigentümer wissen Sie, dass die Verwaltung einer oder mehrerer Immobilien sehr viel Zeit und Engagement erfordert. Sie müssen dafür sorgen, dass Ihre Immobilien stets in einem einwandfreien Zustand gehalten werden, um ihren langfristigen Wert zu schützen. Der regelmäßige und pünktliche Eingang der Mieten will ebenso überwacht werden wie die Einhaltung der Hausordnung oder die Erledigung von Wartungs- und Reinigungsarbeiten. Eine verantwortungsvolle Immobilienverwaltung entlastet Sie von nahezu allen Verpflichtungen und gewährleistet den dauerhaften Werterhalt Ihres Eigentums. Unsere Objektverwaltung für Aachen unterstützt Sie professionell und fachkompetent – wir verfügen über die erforderliche Expertise in der Mietverwaltung ebenso wie in der WEG-Verwaltung oder der Gewerbeobjekt-Verwaltung. Lassen Sie sich von unseren Vorteilen überzeugen.

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Gesetze, Versicherungen und Co.: Wir kennen das aktuelle Recht

Die rechtlichen Bestimmungen zum Mietrecht unterliegen kontinuierlichen Veränderungen. Wir sind stets über die aktuellen Vorgaben informiert, können Neuerungen in die Mietverträge einpflegen – und ersparen Ihnen den bürokratischen Aufwand. Mit fundiertem Wissen überprüfen unsere Experten die Versicherungssituation Ihrer Immobilien – mit dem Ziel, einen optimalen Versicherungsschutz bei kleinstmöglichen Kosten zu erwirken.

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Reparaturen und Instandhaltung: Zeitnahe, fachgerechte Mängelbeseitigung

Zu den elementaren Pflichten einer verlässlichen Immobilienverwaltung zählt die routinemäßige Besichtigung des verwalteten Objekts. Dabei überprüfen wir die Bausubstanz und die Funktionstüchtigkeit aller Innen- und Außenanlagen. So können eventuelle Schäden und Mängel frühzeitig erkannt und behoben werden. Wir arbeiten mit einem Netzwerk qualifizierter Handwerker und Fachfirmen zusammen, die eine zeitnahe und fachgerechte Reparatur gewährleisten.

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Kommunikation mit den Mietern: Martello als Ansprechpartner für alle Belange

Wir sind der direkte Ansprechpartner für alle Belange Ihrer Mieter. Wir kümmern uns um Schadensmeldungen und alltägliche Probleme, die immer auftreten können. Dabei bemühen wir uns konsequent um eine freundliche Verbindlichkeit, die Ihren Mietern das Gefühl gibt, ernst und wichtig genommen zu werden. Sowohl in der Miet- als auch in der Gewerbeobjekt-Verwaltung gilt unserer festen Überzeugung nach, dass zufriedene Mieter länger bleiben und ein größeres Verantwortungsbewusstsein gegenüber den von ihnen gemieteten Räumen entwickeln.

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Organisation der Eigentümerversammlungen: Professionelle Betreuung

Für die Verwaltung des gemeinschaftlichen Immobilieneigentums einer Eigentumswohnanlage schreibt der Gesetzgeber die Berufung eines Verwalters zwingend vor. Wichtigstes Gremium zur Beschlussfassung, zur Aufstellung des Wirtschaftsplans und zur Besprechung der Jahresabrechnung ist die turnusmäßige Eigentümerversammlung. Wir terminieren und organisieren diese Zusammenkunft, führen Protokoll und dokumentieren den Ist-Zustand von Konten, Rückstellungen und ausgeführten Beschlüssen.

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Finanzverwaltung: Wir kümmern uns vollumfänglich

Wir überprüfen für Sie den regelmäßigen und pünktlichen Eingang aller Mietzahlungen und veranlassen im Bedarfsfall die Initiierung des klassischen Mahnverfahrens. Wir kontrollieren sämtliche Rechnungen und überwachen die Lastschriftabbuchungen der Energieversorger und der Versicherungen. Die Erstellung der Jahresabrechnung fällt ebenso in unseren Verantwortungsbereich wie die Vornahme von Zwischenabrechnungen bei Mieterwechsel und die Veranlassung von Gutschriften bzw. der Einzug von Nachzahlungen. Für Sie als Eigentümer fertigen wir übersichtliche Wirtschaftlichkeitsberichte an.