Die qualifizierte Immobilienbewertung mit Martello

Sehr wahrscheinlich informieren Sie sich vor einer größeren Investition genau über die am Markt herrschenden Preise. Potenzielle Immobilien-Käufer, die nicht selten die größte finanzielle Transaktion Ihres Lebens planen, handeln nicht anders. Sie wissen nach einer ausgiebigen Recherche sehr genau, wie hoch der marktübliche Preis für Ihre Wunschimmobilie ist. Für den Erfolg Ihres Verkaufsprozesses ist es daher wichtig, dass Sie den Wert Ihrer Immobilie neutral und qualifiziert ermitteln lassen – um darauf aufbauend einen seriösen, marktkonformen Verkaufspreis festzulegen. Wir verfügen über die erforderliche, fachliche Expertise, um dem Wert Ihrer Immobilie fundiert zu ermitteln.

Eine professionelle Bewertung liefert verbindliche Daten

Natürlich finden Sie im Internet gleich reihenweise kostenlose Immobilienbewertungs-Portale, die allesamt versprechen den genauen Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung errechnen zu können. Die Ergebnisse unterscheiden sich je nach Anbieter erheblich und die im Hintergrund arbeitenden Algorithmen beachten nicht die Besonderheiten Ihrer Immobilie. Eine professionelle Immobilienbewertung sieht anders aus.

Wir bewerten nach anerkannten Verfahren

Als erfahrener Immobilienmakler für Aachen arbeiten wir mit bewährten Verfahren. Konkret sieht dies so aus: Wir vergleichen Ihr Eigentum mit einer ausreichend großen Zahl von Immobilien, die in der jüngeren Vergangenheit in Aachen verkauft wurden. Nun sind Immobilien so gut wie nie „gleich“ – deshalb werden die Abweichungen und/oder Besonderheiten mit Zu- oder Abschlägen eingerechnet. Dazu zählen beispielsweise Lage, Alter und Bauweise des Gebäudes, die Verkehrsanbindung und der energetische Zustand, die Qualität der Bausubstanz, die Grundrissgestaltung und einiges mehr.

Die fundierte Immobilienbewertung als Basis für den Verkaufspreis

Eine qualifizierte Immobilienbewertung liefert die Grundlage für den aktuellen Verkehrswert einer Immobilie. Vereinfacht gesagt, ist dies der finanzielle Wert, den Ihr Haus oder Ihre Wohnung am Aachener Markt hat. Auf diesem Marktwert sollte nun der eigentliche Angebotspreis basieren – wir empfehlen aus unserer Erfahrung einen ausreichenden Aufschlag, um einen späteren Verhandlungspuffer zu haben.

Ein zu hoher Verkaufspreis verschreckt Interessenten

Veranschlagen Sie den Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu hoch, stellt sich die erhoffte Resonanz erst gar nicht ein. Die gut informierte Käufer-Klientel wird Ihr Angebot als überteuert einstufen und mit Nichtbeachtung strafen. In Folge bleibt Ihre Immobilie ungewöhnlich lange am Markt stehen und erhält den Ruf eines Ladenhüters.

Ein zu niedriger Verkaufspreis weckt Misstrauen

Mit einem zu niedrigen Verkaufspreis verzichten Sie nicht nur auf einen rechtmäßigen Gewinn, sie schüren unbewusst Misstrauen und Mutmaßungen. Wenn sie nun in einem der beiden Fälle versuchen, den Preis im laufenden Verkaufsprozess zu ändern, beschädigen Sie die Seriosität Ihres Angebots.
Legen Sie mit einer qualifizierten Immobilienbewertung den Grundstein für einen erfolgreichen und zügigen Verkaufsprozess – unsere Makler unterstützen Sie mit Kompetenz und Erfahrung.

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