Exklusives Arbeiten (mit möglicher Wohnnutzung) im idyllischen Aachener Südviertel

Beschreibung

Im Aachener Südviertel gelegen, finden Sie die angebotenen Büroräumlichkeiten im Ronheider Weg 67 umgeben von großzügigen Grünflächen und sanften Hügeln des Ronheider Berges.

Das im Landhausstil erbaute Haus verfügt über eine zeitgenössische Innenraumgestaltung und wertiges Ambiente, verteilt auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Büroräume mit Zugang zur reizvollen Terrasse und weitem Blick ins Grüne, eine helle Küche sowie die Gästetoilette.
Das obere Dachgeschoss verfügt über zwei moderne Bäder sowie eine ca. 44m² große Bürofläche.
In die Dachschrägen des Hauses wurden hochwertige Einbauschränke eingearbeitet, um die Fläche optimal nutzen zu können.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, ggfs. nur einen Teil der 133m² großen Einheit anzumieten und weitere Räume wie Küche und Büro 1 im EG als Besprechungszimmer gemeinsam zu nutzen.

Die Einheit ist ab dem 1.7.2022 bezugsfrei.

Lage

Der Ronheider Weg befindet sich mittem im beliebten Stadtteil Aachen - Südviertel.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße und trotzdem zentrumsnah.
Der Ronheider Weg ist mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.

Die Räumlichkeiten sind aufgrund der Aufteilung und Lage optimal für die Nutzung als Gewerbeeinheit geeignet

Der Jahnplatz, ein lebendiger Platz mit Einzelhandel, befindet sich nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.
Hier trifft gehobenes Umfeld auf Stadtleben und Beschaulichkeit in bester Lage.

Ausstattung

- attraktive Grundrisszuschnitte
- hochwertige und moderne Innenausstattung
- lichtdurchflutete Räume
- Blick ins Grüne
- Einbauküche kann übernommen werden
- Landhausstil

- Garagenstellplatz 50 €/ Monat
- Nebenkosten 335 € / Monat

Weitere Informationen

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt werden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/ -verkauf, Irrtum, Auslassung vorbehalten.

Die Maklercourtage/ Provision von 3 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. wird fällig mit Abschluss eines Mietvertrages.

Kaution 3 Monatskaltmieten
Preis:
1.197 €
Provision:
3591€ (3 KM) inkl. derzeit 19% MwSt
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete
PLZ
52066
Ort
Aachen
externe Objnr
LQ775
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1952
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Endenergiebedarf
231,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
04.06.2024
Provision
3591€ (3 KM) inkl. derzeit 19% MwSt

IHR BERATER VOR ORT:

Frau Sara Betz Frau Sara Betz

Energieausweis

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