3 ZKDB mit Balkon in ruhiger Wohnlage in Aachen-Brand

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in schöner, ruhiger Lage in Aachen-Brand. Das Haus wird stets gepflegt und in Schuss gehalten, was sich insbesondere am sehr freundlichen Erscheinungsbild bemerkbar macht. Die Mieter legen sehr viel Wert auf eine gute Atmosphäre in der Nachbarschaft, insbesondere vor dem Hintergrund, dass es sich um ein Haus mit nur vier Wohneinheit handelt.

Lage

Aachen - Brand liegt ca. 5 km vom Aachener Zentrum entfernt und bietet seinen Bewohnern eine schöne, ruhige und grüne Wohnlage. Vor allem der Zehntweg besticht durch seine ausgesprochene Ruhe. Trotzdem besteht eine gute Anbindung an die Transportmittel des Nah- und Fernverkehrs sowie eine fußläufige Erreichbarkeit sämtlicher Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

3 Zimmer, Küche, Diele und Bad finden hier in ca. 85 m² Platz. Es handelt sich um drei separate Zimmer, welche alle unabhängig voneinander erreicht werden können. Alle Zimmer sind mit Laminat ausgelegt und verfügen über große Fenster, durch die viel Tageslicht in die Wohnung bzw. in die einzelnen Zimmer gelangt. Das Wohnzimmer sowie eines der beiden Schlafzimmer ist nach hinten zum Garten ausgerichtet.

Das Badezimmer entspricht einem gehobenen Standard mit Badewanne, Waschbecken und WC. Ebenfalls vorhanden ist eine Dusche, welche sich neben der Badewanne befindet. Beim Waschbecken handelt es sich um ein Doppel-Waschbecken. Sowohl der Boden als auch die Wände sind mit Fliesen versehen.

Die Küche bietet ausreichend Platz für den Einbau einer großzügigen Küchenzeile bzw. Einbauküche.

Das Highlight der Wohnung ist der zum Garten gerichtete Balkon, welcher für zusätzliche Nutzfläche sorgt und zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Insgesamt ist die Wohnung sehr gut aufgeteilt bzw. geschnitten und würde sich daher auch für eine Wohngemeinschaft eignen. Der praktische Grundriss lässt allgemein viele Gestaltungsmöglichkeiten zu.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und wird Ihnen kostenlos zur Verfügung gestellt.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum.

Weitere Informationen

Im Keller haben Sie zusätzlich die Möglichkeit in Ihrem eigenen Kellerraum persönliche Dinge abzustellen. Außerdem steht Ihnen die große Waschküche zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Bei Rückfragen zur angebotenen Immobilie oder bei Interesse an einem Besichtigungstermin, kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail.

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Preis:
750 €
Provision:
/
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
52078
Ort
Aachen
externe Objnr
ZW13
Wohnfläche
85 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1985
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Endenergieverbrauch
123,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
15.10.2024
wesentlicher Energieträger
Gas

IHR BERATER VOR ORT:

Herr Dominik Hickert Herr Dominik Hickert

Energieausweis

Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger
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