+++ Exklusive +++ 2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche +++ Aachen - Frankenberger Viertel +++

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem hochmodernen KWF 70 Neubau mit insgesamt 9 Wohneinheiten, Garagen und Stellplätzen. Das Objekt wurde im Jahr 2017 errichtet und mit modernster Technik (Solarthermieunterstützung, kontrollierte Wohnraumbelüftung, Wärmerückgewinnung, Dreifachverglasung etc.) ausgestattet. Die Ausstattung in den Wohnungen wurde sehr komfortabel und luxuriös ausgewählt.

Lage

Die Kurfürstenstraße liegt im beliebten Aachener Frankenberger Viertel und besticht mit ihrer zentralen Lage und gemütlichen Cafés sowie Restaurants in fußläufiger Entfernung. Die Aachener Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem ist die Busverbindung absolut ideal.

Ausstattung

Mit Betreten der Wohnung befinden Sie sich im offen gehaltenen Flur. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in das geräumige und mit Licht durchflutete Wohnzimmer inklusive hochwertiger Küchenzeile. An den Wohn- und Essbereich schließt ein großzügiger Balkon. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne sowie einem zusätzlichen Gäste-Badezimmer mit WC. Das Schlafzimmer ist ebenfalls vom Flur aus zu erreichen. Durch den großzügig gewählten Grundriss der Wohnung hat das Schlafzimmer eine optimale Größe und bietet viel Platz. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof gerichtet. Die Wohnung ist bereits mit einer sehr hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ein weiteres exklusives Merkmal der Wohnung ist das Echtholzparkett sowie die Fußbodenheizung, welche sich über die gesamte Wohnung erstreckt.

Weitere Informationen

Das Objekt verfügt über großzügige Kellerräume inkl. Fahrradkeller, Garagen, Stellplätze im Innenhof, einen Aufzug sowie modernste Gebäudetechnik, so dass die Heizkosten sehr gering ausfallen können. Ein privates Kellerabteil wird kostenlos zur Verfügung gestellt. Die Einbauküche ist bereits in der angegebenen Miete inbegriffen. Es besteht die Möglichkeit, diverse Einrichtungsgegenstände wie z.B. Gardinen vom aktuellen Mieter zu übernehmen. Bei Rückfragen zur angebotenen Immobilie oder bei Interesse an einem Besichtigungstermin, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder telefonisch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Preis:
690 €
Provision:
/
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
52066
Ort
Aachen
externe Objnr
KUR5
Wohnfläche
56 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
2016
Baujahr lt. Energieausweis
2016
Endenergiebedarf
29,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
09.10.2026
Energieeffizienzklasse
A
wesentlicher Energieträger
Gas

IHR BERATER VOR ORT:

Herr Dominik Hickert Herr Dominik Hickert

Energieausweis

Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger
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