Lager- und Produktionsfläche mit Büro in gewerblich geprägter Lage von Aachen

Beschreibung

Die angebotene Lagerhalle befindet sich in der Charlottenburger Allee 27-29 in Aachen. Es handelt sich um ein Mischgebäude bestehend aus Büro- und Gewerberäumen.

Die Lagerhalle kann zur gewerblichen Nutzung ab dem 01.06.2021 angemietet werden. Die Halle bietet inkl. der WCs eine Gesamtfläche von ca. 1620 m² zzgl. einer Empore, welche sich ideal als Büro für Produktionsleiter eignet. Zusätzlich zur Gewerbefläche können 20 Außenstellplätze angemietet werden.

Weitere Merkmale können der Ausstattungsbeschreibung entnommen werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Randlage von Aachen, ca. 4,5 km in östlicher Richtung vom Stadtzentrum entfernt. In dieser Lage haben sich in den letzten Jahren viele große Unternehmen angesiedelt, so dass die Lage gewerblich geprägt ist.

Der nächste Autobahnanschluss (BAB 544) befindet sich in ca. 1 km Entfernung. Somit bietet das Objekt flexible Anbindung.

Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut und flexibel. Busse verkehren etwa halbstündlich auf der Charlottenburger Allee. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 100m Entfernung. Der nächste Bahnhof befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung (Aachen Eilendorf) und der Aachener Hauptbahnhof liegt in ca. 4,5 km Entfernung.

Jegliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind gut zu erreichen.

Insgesamt bietet das Objekt eine sehr gute verkehrstechnische Infrastruktur. Nicht nur die direkte Anbindung an die Autobahn und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch die Nähe des Außenrings, der die Verbindung zur Jülicher Str., Krefelder Str. und Trierer Str. herstellt und somit eine wichtige Route darstellt zur Erreichbarkeit des Objekts für Kunden und Lieferverkehr.

Nachfolgend noch mal die wichtigsten Informationen auf einen Blick:

Zuwegung: direkt
Straßenzustand: gut, lokale Erschließungsstraße, voll erschlossen und ausgebaut
Versorgung: Wasser, Strom, Telefon, Internet

Ausstattung

Bauart: Skelettbau
Tragsystem: Stahlträger auf Stahlbetonstützen
Außenwandgestaltung / Fassade: Stahltrapezblechverkleidung

Dachform: Flachdach
Dacheindeckung: Stahltrapezblech mit Abdichtung

Emporen/Dachboden: Partielle Büroempore
Sonstige Decken: Stahlbeton
Hallenboden: Industrieestrich, beschichtet
Innenwände: Leichtmauerwerk, gestrichen, verkleidet

Unterkellerung: nicht unterkellert
Fundamentform: Einzel- und Plattenfundament

Beleuchtung: LED-Beleuchtung

Fenster: Dachfenster und Fensterbänder
Türen: Stahl in Stahlzargen
Bodenbeläge: Industrieestrich, beschichtet, Fliesen

Bäder: WCs und Waschräume
Badausstattung: Standardgemäß, weiß

Besonderheiten: Div. abgeteilte Neben- und Lagerräume

Schallschutz: Gemäß Baujahr, guter Wärmeschutz

Weitere Informationen

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt werden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/ -verkauf, Irrtum, Auslassung vorbehalten.

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Bei Interesse an der inserierten Immobilie oder bei Rückfragen kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail. Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Preis:
8.650 €
Provision:
3 KM zzgl. MwSt.
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Halle
Vermarktungsart
Miete
PLZ
52068
Ort
Aachen
externe Objnr
BL402
Baujahr
1988
Baujahr lt. Energieausweis
1988
Endenergieverbrauch (Strom)
42,85 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
96,55 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis
15.06.2026
wesentlicher Energieträger
Öl
Provision
3 KM zzgl. MwSt.

IHR BERATER VOR ORT:

Herr Dominik Hickert Herr Dominik Hickert

Energieausweis

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