Exklusives und modernes Zweifamilienhaus in Simmerath
Beschreibung
Die hier angebotene Immobilie umfasst zwei äußerst gepflegte Häuser mit jeweils großzügiger Wohnfläche in Simmerath. Diese beiden charmanten Familienhäuser liegen auf einem 1.656 m² großen Grundstück in Simmerath. Das Anwesen umfasst ein klassisches Wohnhaus mit fünf Schlafzimmern, zwei modernen Tageslichtbädern und einer Fläche von rund 97 m². Außerdem gehört eine komplett modernisierte und neu ausgestattete ehemalige Scheune zu dem Wohnhaus. Auf über 160 m² bieten zwei Schlafzimmer sowie ein Wohn- und Essbereich ausreichend Platz. Die Immobilie überzeugt mit ihrem besonderen Charme, der schönen Lage und dem attraktiven Zustand.
Lage
Die Monschauer Straße befindet sich im Ortsteil Strauch der Gemeinde Simmerath im Kreis Aachen. Strauch zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die Monschauer Straße verläuft als Landesstraße (L246) durch Strauch und verbindet den Ort mit den benachbarten Gemeinden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten.
Ausstattung
- Moderner, wasserführender Kaminofen der die Heizungsanlage ergänzt - Gaszentralheizung - Einbauküche mit Elektrogeräten - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten - Gäste-WC - Bäder mit Badewanne - Moderne Sanitärausstattung - Handtuchheizkörper - Großzügiger Garten mit Terrasse inkl. Gartenhaus - Drei PKW-Stellplätze - Separate Eingänge - Isolierverglaste Fenster mit Kipp- und Drehbeschlägen - Kellerfläche von ca. 41 m²
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Eckdaten
- Objektart
- haus
- Objekttyp
- zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 258 m²
- Grundstücksfläche
- 1656 m²
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 3
- Baujahr
- 1930
- Heizung
- ofenzentralfussboden
- Kaufpreis
- 490.000 €